Инженерно-геодезические изыскания

Зачем нужны инженерно-геодезические изыскания

Геодезические изыскания позволяют строителям выяснить сведения о рельефе местности. Это нужно, чтобы понять, какие условия на земельном участке, проанализировать, подходит ли он для строительства на основе конкретных цифр.

Цели инженерных изысканий:

• возведение объектов;
• подготовка межевания площадей;
• создание планов в строительстве;
• возведение сетей коммуникации;
• экологический мониторинг.

В материальной форме итоги изысканий представляют собой инженерно-топографический план местности. В него входит следующая информация:

• рельеф территории;
• присутствие построек и естественных объектов, которые могут мешать строительству;
• площадь территории, ее координаты;
• коммуникации, их протяженность;
• характеристика структуры земной коры.

Инженерно-геодезические изыскания для зданий и сооружений

Такие изыскания проводят, чтобы обеспечить безопасное, своевременное и правильное проведение работ. Их цели:

• получение необходимых допусков на строительство;
• выбор строительных материалов;
• нейтрализация особенностей грунта, например, подземных вод;
• анализ перспективы местности, территории;
• экспертиза проекта;
• прогноз хода и итогов интеграции строения во внешнюю среду;
• оформление частной застройки;
• обновление старых данных на топографических картах.

Геология участка необходима не только перед проектированием. Инженеры контролируют усадку и деформацию зданий во время их возведения.

Изыскания для строительства – это основа создания проектов магистралей и иных видов обследований подземных коммуникаций.

Как проходят изыскания

Во время изысканий выполняют работы по съемке подземных инженерных коммуникаций, работы в области картографии, выстраивание гос. геодезической сети третьего и четвертого классов, формирование планово-высотной съемочной геосети и тд.

Инженерно-геодезические изыскания проходят три этапа:

• подготовительный этап;
• полевые инженерно геодезические изыскания (полевые работы);
• камеральный этап.

Почти все инженерно-геодезические работы сопровождаются исполнительными съемками и формированием исполнительной документации. Поэтому к ним привлекаются только специалисты. Их задача – обеспечить соответствие геометрических параметров, мест локализации построек и других объектов значениям проектов.

Число специалистов в группе определяется размерами строительной территории, числом сооружений, а также технологической и конструктивной сложностью строящегося объекта. Минимально работы проводят два человека – специалист вместе с помощником.

Что входит в изыскания

Изыскания проводятся на местности путем измерений высокой точности. Это нужно для вычислений и поучения плана (карты) объекта, на котором будут отмечены показатели вертикальных углов, а также горизонтальных расстояний.

В инженерно-геодезические изыскания входят:

• исполнительная съемка;
• топографическая съемка.

Исполнительная съемка

Она представляет собой комплекс геодезических работ, устанавливающих реальное расположение объектов. Проводится в ходе строительства до засыпки траншеи и (или) монтажа составляющих построек. Цель съемки – определить, соответствуют ли объекты требованиям законов и проекта.

Высотное и плановое расположение объектов устанавливают с помощью перпендикуляров, засечек, комбинированным или полярным способами. При этом применяют тахеометры либо спутниковые устройства.

Исполнительный чертеж требуется, чтобы объект начал эксплуатироваться, а сети коммуникации можно было передать на баланс в специализированные службы.

Итог съемки – отчет в печатном и электронном варианте, в который включаются:

• исполнительный чертеж в масштабе 1 к 500;
• технические параметры объектов;
• указание координат точек;
• высотно-плановое расположение возведенных или реконструированных объектов.

Топографическая съемка

Она представляет собой работы в области геодезии, которые проводятся на местности для формирования ее цифрового топографического плана, отражающего реальные характеристики площади на день работ.

Топографические планы формируют для планировки местности перед застройкой и составления проектной документации. Они позволяют определить, где будет располагаться основной объект, например, дом, а также дополнительные строения.

В ходе съемки специалист фиксирует все специфические элементы ландшафта: углы зданий, точки деревьев, столбов, сетей коммуникации, рельефа местности и другие, которые могут сказаться на строительных работах.

Полученные точки соединяют в программе. В результате получаются контуры, обрабатываемые путем камеральной проверки. На основе полученной информации можно создать разные разделы проекта, например, генеральный план.

Для съемки используют:

• Электронный тахеометр – для определения координат по параметрам объекта.
• GPS-оборудование – для съемки со спутника.
• Беспилотные аппараты, чтобы заснять местность сверху.
• Трассоискатели – чтобы получать изображение под землей.
• Эхолоты – чтобы снимать под водой при водоемах на местности.

После исходного отображения элементов топографической съемки проводят камеральную обработку, чтобы создать чистовой вариант плана. При этом используют архивную информацию о местности, классификаторы, действующие в регионе, к примеру, в Москве.

После формирования плана требуется согласие контролирующего органа на прокладывание инженерных коммуникаций.

Итог топографической съемки – это отчет в печатном и электронном варианте. В него входят такие данные:

• информация об изученности площади;
• физико-географические характеристики места работ;
• результаты изысканий;
• данные об отслеживании качества, а также приемке работ;
• информация в форме текстов и графических материалов, например, схем.

По части 2 статьи 57 ГрК РФ, материалы и итоги изысканий нужно разместить в ГИС ОГД Москвы в период не более чем один месяц с даты их проведения компаниями или физическими лицами, организовавшими изыскания, то есть, изыскательской организацией либо застройщиком.

Какие документы нужны для изысканий

Для выполнения изысканий нужны следующие документы:

• техзадание, в котором указаны характеристики и расположение территории;
• результаты исследований, выполненных раннее (планы, карты, итоги предыдущих изысканий и др.);
• данные на земельные владения;
• паспорт для физического лица;
• учредительные документы для юридического лица;
• документы, подтверждающие права на земельный участок либо выписка из ЕГРН.

Компания «Нострой Сервис Проект» оказывает услуги в области инженерно-геодезических изысканий. Профессиональный подход к работе и большой опыт позволяют нам быстро решать задачи клиентов.